Es importante saber cómo se debe impermeabilizar una terraza porque con la llegada de las lluvias aumentan los problemas de infiltración en casas y edificios.
Sin una adecuada impermeabilización de las terrazas y las cubiertas se pueden ocasionar daños permanentes en las estructuras de los edificios y, sus soluciones, son muy caras.
¿Por qué debemos impermeabilizar la terraza y las cubiertas?
Una terraza mal aislada puede producir infiltraciones hacia el interior del edificio. Si no quieres tener problemas en tu vivienda, o ser la causa de ellos en las casas de tus vecinos, es fundamental que protejas tu terraza de las inclemencias del tiempo.
Otro motivo para llevar a cabo este tipo de trabajo es el ahorro de energía. Cuando en una casa existen humedades o goteras, la sensación de frío o calor se ve alterada. Esto implica un mayor gasto energético a final de mes.
Las filtraciones de agua, además, suelen generar problemas de formación de hongos y aparición de insectos, motivos suficientes para plantearse la necesidad de impermeabilizar la terraza.
Por último, no debemos olvidar que las filtraciones de agua hacia una casa pueden poner en peligro no solo su estructura, sino también los bienes materiales que se encuentren en su interior.
Las impermeabilizaciones pueden y deben ser verticales u horizontales, en este caso, hablaremos de las que se refieren a todo tipo de cubiertas:
- Cómo impermeabilizantes cubiertas inclinadas. Con tejas, pizarras, chapas, etc.
- Cómo impermeabilizantes cubiertas planas transitables (Terrazas con acceso)
- Cómo impermeabilizantes cubiertas planas NO transitables
¿Qué es la impermeabilización?
La impermeabilización de una terraza consiste en establecer una capa sobre el suelo y/o las paredes que impide el paso del agua hacia la parte interna del inmueble. En la mayoría de las ocasiones es necesario realizar este trabajo, ya que los materiales que se utilizan en la construcción de estos espacios no suelen tener propiedades aislantes.
En otros casos, la exposición directa y continuada a algunas condiciones climatológicas, como el viento, la lluvia, las heladas o la humedad, origina un desgaste del revestimiento protector. Por este motivo, es preciso volver a impermeabilizar la zona exterior cuando han transcurrido alrededor de 20 años o menos en función del mantenimiento que se haya procurado.
Sistemas para la impermeabilización de terrazas
Para impermeabilizar una terraza o una cubierta de manera adecuada es necesario además prestar especial atención a los materiales que vamos a utilizar. Para ello, vamos a tener en cuenta los diferentes tipos de sistemas de impermeabilización que existen:
Sistemas asfálticos
Las telas asfálticas son las reinas de esta clase de sistema de impermeabilización y están fabricadas a base de oxiasfalto y fibra de vidrio.
Para su colocación, es necesario extender toda la tela asfáltica por la superficie a cubrir, de manera que no queden burbujas ni huecos por los que se pueda colar el agua. Esta clase de material se puede colocar incluso encima de las baldosas.
En definitiva, los impermeabilizantes asfálticos pueden ser preformados o líquidos, para aplicar en frío o en caliente sobre todo tipo de superficies. Esto implica una instalación sencilla sin necesidad de excesiva mano de obra y a costes bajos.
Sistemas poliméricos
Estos sistemas se presentan de diferentes formas. Bien mediante membranas preformadas, revestimientos líquidos en forma de pintura o revestimientos epóxicos.
Esta clase de impermeabilizantes pueden ser de origen natural, sintético, inorgánico u orgánico. De esta manera nos podemos encontrar con materiales, tales como:
- Membrana de poliuretano líquido > Una especie de pintura que, tras su aplicación, crea una capa sólida que impide el paso de la humedad. Un producto muy recomendado para impermeabilizar terrazas con superficie irregular o muchas esquinas.
- Pintura de caucho impermeable > Este es un material de similar aplicación al anterior. Su aplicación solo es recomendada para terrazas de uso esporádico, ya que su superficie no es tan resistente como la de la membrana de poliuretano.
- Membrana impermeabilizante EPDM > Este producto es perfecto para impermeabilizar grandes superficies. Su resultado es una cobertura sin juntas disponible en varios espesores. Un material muy recomendado debido a su gran resistencia.
Sistemas a base de minerales
Estos sistemas de impermeabilización son bastante variados y su uso depende principalmente del grado de necesidad que requiera la obra en sí. Los sistemas de impermeabilización de terrazas a base de minerales pueden ser:
- Cementicios (rígidos o flexibles).
- Bentónicos (mantas con GEO/GEO o mantas con GEO/HDPE).
- Cristalizadores. .
Este tipo de materiales solo se utilizan en situaciones muy específicas. Por ejemplo, los cristalizadores y los bentónicos no se pueden usar como terminaciones de cubierta.
Impermeabilización de una terraza en 4 pasos
La mejor época del año para realizar esta tarea de impermeabilización es en verano, cuando el clima es más agradable y hay menos posibilidades de lluvias.
Vamos a ver ahora los pasos a seguir:
Limpieza del suelo
Tanto si el suelo no ha sido pintado nunca, como si tiene baldosín, o si tiene ya una capa de pintura, es conveniente limpiarlo a conciencia. Lo más recomendable es utilizar una hidrolavadora a presión tipo «Kärcher» o similar. Se trata de eliminar todo resto de musgos, algas, polvo, arenas o pequeñas esquirlas de baldosa.
Si en el suelo tenemos rastros de aguas estancadas, musgos o similares, recomendamos la aplicación del detergente para tejadas fachadas y suelos de Antihumedades, que matará todas las raíces y esporas que puedan quedar antes de aplicar el tratamiento de impermeabilización.
Tratamiento para evitar humedades
Si tenemos la leve sospecha de que es posible que existan capilaridades o transpiración de la superficie que estamos impermeabilizando recomendamos a aplicación de una barrera de vapor.
La barrera de vapor es una imprimación que además de mejorar el agarre en superficies de baja adherencia, sobre todo, nos va a evitar que la transpiración o las humedades residuales del soporte puedan despegar o «bochear» la pintura a futuro y se puede aplicar incluso en soportes ligeramente húmedos (hormigón, juntas de baldosas, mortero, etc…).
Primera capa de la membrana de poliuretano líquida
La primera capa es crucial ya que en ella aplicaremos, o no, una malla de fibra que nos servirá para ganar en consistencia en el tratamiento.
La membrana de poliuretano o goma líquida es un producto impermeabilizante que sella la terraza, balcón o suelo sobre el que aplicamos el producto protegiéndolo durante años contra la humedad. Entre las ventajas de las membranas de poliuretano están su gran resistencia a los agentes climatológicos más adversos y su gran elasticidad.
¿Es necesario aplicar malla de fibra de vidrio siempre que impermeabilizamos?
No siempre es necesario, pero si recomendable cuando:
- Hay grietas en el soporte original
- Tenemos baldosa o baldosín que tienen una dilatación dispar con las juntas
- La superficie a impermeabilizar es superior a 40-50 m2
Para esta primera capa vamos extendiendo la pintura con un rodillo o brocha y al mismo tiempo vamos extendiendo la malla. El Rodillo o brocha nos servirán para ir embebiendo la malla ya en la pintura.
Remate de la impermeabilización
Para la segunda y/o tercera capa, simplemente pintamos y aplicamos pintura con el fin de dotar a la membrana de poliuretano de una mayor consistencia, grosor y robustez. Deberemos esperar entre 4 y 6 capas entre capa y capa.
El rendimiento final (en 2-3 capas) será de entre 1,5 ltr y 2 ltr m2 dependiendo de si hemos colocado malla o no.
En Grup Boixadera llevamos más de 20 años realizando rehabilitaciones de edificios y fachadas, si quieres más información sobre nuestros servicios ponte en contacto con nosotros.